從三足鼎立到群雄混戰 鄭州二七商圈千億服裝業“傳奇往事”
發表時間:2019-12-13 06:27:12 作者:陽光環球

從三足鼎立到群雄混戰 鄭州二七商圈千億服裝業“傳奇往事”

  銀基、世貿、錦榮比鄰而立,如今仍是二七商圈服裝業的地標(照片做舊處理)

  前言

  長期以來,提及二七商圈,很多人只把目光聚集在圍繞二七塔形成的零售百貨商圈。

  而幾百米開外的火車站,則形成了批發商圈,人們通常以“火車站商圈”代之,它就在德化街南端,從大同路開始,批發業態成為二七商圈特殊的存在。

  二七商圈零售業,以亞細亞、金博大、丹尼斯為首;二七商圈服裝批發業,則因銀基商貿城、世貿購物中心、錦榮商貿城等服裝批發市場聲名遠揚。

  河南商報首席記者李興佳/文記者宋亞猛/圖

  英雄人物在登場前總有一段隱秘的蟄伏期。

  上世紀90年代后期,二七商圈,亞細亞挑起的中原商戰,激戰正酣;隔著德化街,同為二七商圈的服裝批發,正咿呀學語,僅有的敦睦路服裝中心,波瀾不驚,尚未有誕生銀基、錦榮、世貿等服裝巨頭的跡象。

  這是二七商圈千億服裝業誕生的前夜。

二七商圈服裝業Ⅰ三足鼎立

三足鼎立開辟服裝批發大業

  上世紀末:前夜

  1993年,主角們已在候場,個個摩拳擦掌。

  出生于鞏義市回郭鎮的李氏八兄妹,輾轉新疆、廣東兩地,倒騰地皮積累起原始財富,后變身香港移民,被時任河南省委書記李長春邀請,回歸故土,豪擲3500萬元美金,注冊成立了河南銀基公司。這是家外商獨資企業,也系純粹的家族企業:董事長李榮坤,副董事長是李家排行老五的李榮申,副總經理為排行老八的李榮軍,副總經理、財務處長由妹妹李榮芳擔任。時年1993年12月31日,這是鄭州二七商圈服裝批發業發跡的原點。

  同年,商丘小伙王建樹剛剛從河南財經學院畢業,留校任教幾年后,調入河南省委辦公廳工作。改革的春風愈刮愈烈,王建樹扔掉鐵飯碗,帶著3萬元存款,下海經商,開餐館卻慘遭失敗。那年深冬的鄭州,二七塔深處的寒風摻著往事,迎面砸向王建樹,前路迷茫,該飄往何處?

  也是在1993年,從黃淮會下海的宋海聚,成立了肯同置業,這就是后來開創了世貿商城的肯同集團前身。宋海聚接連在小趙寨、材料廠街、京廣南路住宅小區等項目上小試牛刀,后又搭上資深國企鄭州鐵路經濟開發集團有限公司(簡稱鄭鐵集團公司),一步步夯實了開發世貿商城的基石。

  這個時候,鄭州一所高檔的酒店里,李偉借了兩千元,正在請和路雪冰淇淋廠商吃飯。借助飯局,李偉拿下代理權,賺到了第一個100萬元。鮮有人會預料到,100萬元最后裂變出一個思念帝國,后期才有了入駐鄭州服裝批發商圈、建大觀國貿的故事。

  草蛇灰線,伏筆千里。這些日后撐起二七商圈服裝業的功勛人物,在二十多年前已經露出優秀底色。他們默默積蓄能量,只等“薩拉熱窩的槍聲”。

  本世紀初:三足鼎立

  銀基李榮坤

  開出第一槍的是李榮坤。

  李榮坤將在香港養成的精明移植到中原。他斥資2000萬元,買斷鄭州四橋一路橋路名命名權及廣告經營權,銀基“一拍成名天下知”。

  不過,卻在回遷問題上遭遇了第一個卡殼。李氏兄妹斥資興建的銀基商貿城,涉及征用拆遷原振興商場的營業房,關于究竟含不含公攤面積,42家被拆遷戶與銀基對簿公堂,進行了長達5年的馬拉松式維權,終于在2000年4月,河南省高院做出終審判決。這期間,銀基給拆遷戶一共發放了169萬多元的過渡費。

  這個小插曲沒有擋住銀基的火爆。1994年銀基建的一期,高峰期12平方米的商鋪每月收租5000元,轉租價最高炒到24000元(每面墻8000元),轉讓價最高的加了20多萬元。

  耗時7年,歷經5次開發、三期建設,銀基于2001年年底,終“長”成32萬平方米的巨無霸樓宇式商場。它創下了多個第一:國內單體服裝批發市場經營面積最大、入駐商戶數量最多、交易流水最高。

  肯同宋海聚

  銀基全部落成的當年,宋海聚姍姍來遲,揣著鼓囊囊的腰包,瞄上了一馬路地塊,正位于銀基南面,M服裝城遂扎根落地。

  擁有政商深厚人脈關系的宋海聚,搭上鄭鐵集團公司,開啟了火車站服裝商圈的風云之路。注冊于1997年的“鄭州艾姆實業有限公司”(簡稱艾姆公司),股東曾為鄭鐵集團公司和肯同置業公司(宋海聚旗下),分別持股51%和49%,宋海聚任總經理。

  2006年,肯同托管艾姆公司的商場,并升級改造。托管的,即是艾姆公司旗下的M服裝城。

  和銀基分期分批開發一樣,世貿歷經9年,從2001年世貿商城一期童裝城正式

  開業算起,分四期進行了開發,直至2009年世貿銀座面世。一座30萬平方米的市場與對面的銀基、錦榮,隔街對望。